Se la lascio vuota
non è colpa mia.
Davvero?
Venderla è difficile.
Mi danno poco, non ho urgenza.
Voglio lasciarla in eredità a qualcuno di caro.
Aspetto che i prezzi risalgano,
aspettare non costa niente.
Può essere saggio, ma se la tieni vuota è peggio.
Affittarla è difficile.
Dovrei metterla a norma, imbiancarla,
ci vogliono soldi.
Rischio di spendere più
di quanto prenderei di affitto.
E poi chi ci metto dentro?
Con tutta la gentaglia
che c’è in giro.
Questi tre ragionamenti hanno errori tecnici e matematici, e poi esprimono paure e preconcetti che vanno superati.
L’inquilino alleato
Nei contratti, l’inquilino viene chiamato conduttore, da cum-ducere: è colui che la guiderà assieme a te. Significa che la tiene monitorata, la mantiene, fa’ piccole migliorie; insomma la cura.
Meglio sostituire la tegola rotta che aspettare 10 anni e dover rifare il tetto.
Meglio cambiare una valvola subito che buttar via tutta la caldaia fra un anno.
Meglio riparare quella perdita prima che inzuppi il soffitto dell’appartamento di sotto.
Attualmente seguiamo 70 case:
vi possiamo assicurare che spessissimo degli interventi tempestivi (di costo contenuto) hanno evitato interventi straordinari molto più importanti.
E se ti capita
l’inquilino sbagliato?
Neanche l’inquilino vuole che gli capiti il proprietario sbagliato.
Cominciamo da un principio che sembra ovvio: l’affitto è un contratto come tutti gli altri.
È vero che imbroglioni e imbrogliati possono sempre capitare (da entrambe le parti) ma è un caso raro e possiamo aiutarvi ad evitarlo.
Non è difficile: basta prendere sul serio l’antico motto “patti chiari, amicizia lunga”.
E noi aggiungiamo anche una buona mediazione e dialogo: serve a risolvere subito eventuali piccole incomprensioni prima che si trasformino in guerre stellari.
Significa per entrambi che prevenire è meglio che curare: proprietario e inquilino si scelgono reciprocamente con qualche filtro, patti precisi, criteri iniziali per “partire col piede giusto” reciproche garanzie anche economiche.
VUOI SAPERNE DI PIÙ?
Se le nostre argomentazioni ti sembrano sensate, potresti prendere un appuntamento per parlarne con noi. Ti possiamo aiutare a individuare la persona giusta a cui affittare casa, trovare bandi e detrazioni che possono aiutarti a mantenere un affitto equo e ad avere il giusto guadagno.